九江市中心城区公共租赁住房(含廉租住房)出售公告(2020.8.25)

九江市国有资产监督管理委员会发布日期:2020年08月25日打印本页关闭窗口

为落实公共租赁住房“租售并举”政策,满足广大公共租赁住房承租家庭的购买意愿,经各部门共同会商,市发改委物价部门审定,就市中心城区尚未定价的保障房销售予以明确售价。现将有关事项公告如下:
一、出售范围
1、本次有限产权出售范围为三个保障房小区,具体如下:

怡庐苑:位于九园路与兴城大道交汇处;

怡美苑:位于八里湖南组团永宁路南侧,庐山北路西侧;

怡芳苑:位于庐山大道北侧;

2、本次完全产权出售范围为八个保障房小区,具体如下:

怡溪苑:位于十里大道延伸线以东;

怡濂苑:位于庐山区濂溪大道南侧,老九星公路西侧;

怡康苑(含桃李苑、竹苑、樱花苑、紫荆苑):位于怡康路旁;

怡嘉苑:位于南山公园旁九莲南路旁;

怡祥苑:位于八里湖前进西路南侧;

怡庐苑:位于九园路与兴城大道交汇处;

怡美苑:位于八里湖南组团永宁路南侧,庐山北路西侧;

怡芳苑:位于庐山大道北侧;

二、出售价格

九江市中心城区由市政府投资建设的公租房出售,其对象为承租该公租房,且符合公租房其他购买条件的对象。公租房出售遵循“租售结合、自愿购买、产权分类、区别定价、同步实施、统一管理”的原则。购买公租房,须办理承租手续,但没有承租期限限制。既可购买有限产权,也可直接购买完全产权。实行“即租即买”原则。

三个保障房小区有限产权具体基准售价分别为:怡庐苑2853元/平方米,怡美苑2240元/平方米,怡芳苑2458元/平方米。

八个保障房小区完全产权具体基准售价分别为:怡溪苑4250元/平方米,怡濂苑4350元/平方米,怡康苑4600元/平方米,怡嘉苑4500元/平方米,怡祥苑5300元/平方米,怡庐苑4900元/平方米,怡美苑4200元/平方米,怡芳苑4350元/平方米。具体每户的房价参考市场商品房“一房一价”标准,综合差价单独定价。

根据九府厅发【2017】33号文件精神的指导意见,每年进行一次基准售价调整,上述公共租赁住房有限产权和完全产权的出售价格,实施期限为即日起至新的出售价格公布实施之日止。

三、购买优惠

购买公租房可一次性付清,也可以分期付款,还可以申请银行按揭贷款或住房公积金贷款。选择分期付款的购房家庭,可按40%70%100%档次分期付款,付款期限不超过三年,付款次数不超过三次,即三年内必须缴清全部购房款完成购买(只有完成100%产权份额购买方可办理不动产权证)。购买公租房产权,选择一次性付清全款的,可一次性给予房屋购买总额1%的付款优惠。对承租对象在租赁公租房1年内购买公租房完全产权的,可一次性给予房屋购买总额1%的奖励。

四、购买方式和流程

公租房产权购买采取“常年就近申请、集中资格审核、及时缴款签约、按月办理结算”的方式进行。
    常年就近申请:申购家庭可常年向所在小区的房屋管理站(或指定的物业管理处)提出购买申请,同时提交个人身份证明、家庭收入及住房状况等证明材料(以上证件需提供原件核验及复印件一份);
  集中资格审核:公共租赁住房管理部门对申购家庭提出的申请材料进行集中审核,经审核合格的申购家庭,发放《公共租赁住房(有限产权/完全产权)准予购买确认书》(凭短信在房产大楼保障房服务窗口处领取);
    及时缴款签约:申购家庭凭《公共租赁住房(有限产权/完全产权)准予购买确认书》到房产大楼保障房销售服务窗口核算购房款,并缴款和签订《公共租赁住房(有限产权/完全产权)销售合同》;
    按月办理结算:申请购房家庭自缴款完成后的下个月开始停租或减租,以月度(每月28日)为结算节点。
    选择一次性付款的购房家庭缴清全部购房款后,凭购房合同和缴款凭证到所在小区的房屋管理站(或指定的物业服务处)注销《公共租赁住房租赁合同》并自下月起停止计算租金。
    选择分期付款的购房家庭可按40%、70%、100%三个档次分期付款,付款期限不超过3年,付款次数不超过3次,即三年内必须缴清全部购房款完成购买,如三年内未完成购买的,其已付购房款抵扣所承租房屋三年全部租金与个人实际支付租金差额后,结余部分不计利息予以退回,购买行为终止。
    选择分期付款的购房家庭,以月度为结算单位,按缴款比例减租,申购人凭购房合同和缴款凭证到所在小区的房屋管理站(或指定的物业管理处)重新核算租金并签订合同。
    具体详细出售情况请咨询保障房销售服务窗口或咨询热线。

出售政策咨询:电话:0792-8566986、0792-8138057。

各小区申购手续办理地点:

1、怡和苑:怡和苑房屋管理站(怡和苑二期物业综合服务楼)0792-8108732

2、怡居苑:怡居苑房屋管理站(怡居苑一期物业综合服务楼)0792-8107823

3、怡景苑:天杰物业怡景苑服务处 0792-8890503

4、怡溪苑:鑫杰物业怡溪苑服务处 0792-8988863

5、怡濂苑:保障房销售服务窗口  0792-8566986

6、怡康苑:房地产物业公司廉租房管理所 0792-8223829

7、怡嘉苑:房地产物业公司廉租房管理所 0792-8223829

8、怡祥苑:房地产物业公司廉租房管理所 0792-8223829

9、怡庐苑:鑫杰物业怡庐二期服务处 0792-8818581

10、怡芳苑:保障房销售服务窗口  0792-8566986

11、怡美苑:保障房销售服务窗口  0792-8566986


                          
                                                    2020年08月24日